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Malheureusement, une nouvelle bulle sest installée au cours des années suivantes. De 1998 à 2008, les prix des logements anciens ont ainsi flambé de 151 %. Par la suite, une évolution sinusoïdale sest observée. La crise de 2009 a ainsi suscité une chute de quasiment 10 %, puis la bulle est revenue au galop en 2011-2012 13 %, avant de marquer de nouveau le pas en 2013-2015 7 %, pour finalement repartir de plus belle de 2016 à 2020. Du premier trimestre 2016 au premier trimestre 2020, les prix des logements anciens ont ainsi flambé de 14 %. A lire aussi Bourse, immobilier le coronavirus provoquera une réinitialisation! Autrement dit, après la baisse justifiée de 2013-2015, la récente remontée des prix immobiliers, principalement à Paris, mais aussi dans certaines villes de province comme Lyon, Bordeaux ou Rennes, confirme que nous sommes toujours face à une bulle, cest-à-dire un phénomène de décalage entre le prix de marché des actifs immobiliers et leur valeur réelle.
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